Estimation théorique
Rue du Cormier,85590 Saint Malô du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cormier,85590-Saint Malô du Bois indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Epesses (85082), comprenant 2929 habitants est de 6,28€, soit un loyer théorique mensuel de 628€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 4 | RUE DU CORMIER | 5 | 108 | 787 | 188000€ | 1741€ |
2022-08-25 | 5 | PL DES MURETS | 4 | 106 | 731 | 225000€ | 2123€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DU CORMIER | 5 | 132 | 485 | 250990€ | 1901€ |
2019-09-13 | 4 | PL DES MURETS | 5 | 129 | 873 | 181500€ | 1407€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 101 | 924 | 163000€ | 1614€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 98 | 986 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-22 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 676 | 166000€ | 2075€ |
2019-09-09 | 4 | SEN DU CHIRON | 2 | 38 | 170 | 93000€ | 2447€ |
2020-12-07 | 13 | RUE MARIE MAYNE | 4 | 110 | 1525 | 85000€ | 773€ |
2022-04-15 | 2 | SEN DU CHIRON | 5 | 115 | 122 | 179000€ | 1557€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES ILOTS | 4 | 83 | 751 | 135000€ | 1627€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 82 | 95 | 60000€ | 732€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 89 | 777 | 189000€ | 2124€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DES ANCOLIES | 3 | 94 | 628 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 618 | 169000€ | 1798€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 113 | 742 | 171000€ | 1513€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DU DOUE | 4 | 88 | 668 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-26 | 1 | IMP DES IRIS | 4 | 103 | 597 | 280000€ | 2718€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 91 | 761 | 216000€ | 2374€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU DOUE | 4 | 89 | 280 | 84990€ | 955€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DE L OUCHE HALLIER | 5 | 98 | 484 | 100000€ | 1020€ |
2020-06-08 | 2 | RUE DE TEMPYRE | 3 | 72 | 43 | 92955€ | 1291€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DU DOUE | 2 | 55 | 160 | 40000€ | 727€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DES VENDEENS | 5 | 100 | 100 | 89000€ | 890€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DES VENDEENS | 5 | 100 | 100 | 185060€ | 1851€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE L OUCHE HALLIER | 5 | 104 | 1241 | 150010€ | 1442€ |
2020-12-03 | 2 | QUA DES ARTISANS | 6 | 127 | 188 | 194000€ | 1528€ |
2020-12-04 | 4 | QUA DES ARTISANS | 2 | 59 | 92 | 73000€ | 1237€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DES VENDEENS | 7 | 77 | 645 | 159000€ | 2065€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 873 | 177000€ | 1718€ |
2022-03-09 | 11 | RUE DES VENDEENS | 6 | 83 | 258 | 168000€ | 2024€ |
2020-11-17 | 1 | IMP DES LUPINS | 6 | 119 | 657 | 207500€ | 1744€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DE TEMPYRE | 2 | 65 | 208 | 143000€ | 2200€ |
2019-11-14 | 30 | RUE DE TEMPYRE | 5 | 105 | 390 | 132000€ | 1257€ |
2021-06-18 | 5236 | LIVET | 5 | 93 | 745 | 261000€ | 2806€ |
2019-05-13 | 36 | RUE DES VENDEENS | 4 | 116 | 1040 | 152500€ | 1315€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 980 | 192000€ | 2110€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE TEMPYRE | 5 | 95 | 85 | 116500€ | 1226€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DES VENDEENS | 7 | 150 | 630 | 199000€ | 1327€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DE TEMPYRE | 3 | 63 | 87 | 80640€ | 1280€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DE TEMPYRE | 2 | 67 | 67 | 89000€ | 1328€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 637 | 218700€ | 1838€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE TEMPYRE | 3 | 63 | 111 | 67840€ | 1077€ |
2021-06-04 | 39 | RUE DE TEMPYRE | 8 | 142 | 567 | 150000€ | 1056€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 104 | 540 | 185000€ | 1779€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DES NEFLIERS | 7 | 217 | 1019 | 315000€ | 1452€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 110 | 899 | 82500€ | 750€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 137 | 842 | 250000€ | 1825€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 542 | 210000€ | 2593€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 96 | 500 | 160000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 5091 | LA MENIE | 6 | 133 | 1500 | 225000€ | 1692€ |
2022-12-30 | 5470 | LA GRANDE COUSSAIE | 2 | 50 | 8052 | 38500€ | 770€ |
2019-07-22 | 5627 | LA MALTIERE | 4 | 145 | 226 | 170000€ | 1172€ |
2021-02-26 | 5507 | RIGALE NEUF | 6 | 200 | 2510 | 350000€ | 1750€ |
2021-07-16 | 5283 | LE VEAU | 2 | 55 | 800 | 52500€ | 955€ |
2022-03-16 | 1 | CHAMBRON | 2 | 80 | 645 | 72500€ | 906€ |
2020-06-02 | 5511 | PEINE PERDUE | 4 | 63 | 405 | 40000€ | 635€ |
2023-05-17 | 5620 | LE BOIS CHABOT | 4 | 114 | 510 | 149950€ | 1315€ |
2020-04-28 | 5 | LE BREUIL | 8 | 182 | 1000 | 250000€ | 1374€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DES LOGES | 6 | 126 | 541 | 260000€ | 2063€ |
2020-03-09 | 5749 | LES QUATRE VENTS | 3 | 105 | 342 | 225000€ | 2143€ |
2022-07-13 | 5749 | LES QUATRE VENTS | 3 | 105 | 342 | 277500€ | 2643€ |
2019-10-28 | 5655 | ENCREVIER | 11 | 450 | 1110 | 306000€ | 680€ |
2019-09-03 | 5653 | ROGER | 2 | 70 | 444 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DE LA BAROTIERE | 4 | 91 | 729 | 190000€ | 2088€ |
2019-12-02 | 36 | RUE DE LA BAROTIERE | 4 | 112 | 884 | 280000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 35 | RUE DE LA BAROTIERE | 5 | 127 | 801 | 225000€ | 1772€ |
2022-01-03 | 3 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 88 | 525 | 250000€ | 2841€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES BOISSELEES | 4 | 103 | 337 | 198580€ | 1928€ |
2021-08-02 | 59 | RUE DE LA BAROTIERE | 5 | 122 | 548 | 270000€ | 2213€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES MENICLES | 5 | 110 | 505 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-24 | 7 | CITE DES MENICLES | 4 | 80 | 350 | 156250€ | 1953€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DE LA BAROTIERE | 4 | 131 | 749 | 310000€ | 2366€ |
2022-05-05 | 1 | LA LARDIERE | 6 | 106 | 245 | 176000€ | 1660€ |
2021-02-18 | 14 | RUE DES MENICLES | 3 | 52 | 116 | 93000€ | 1788€ |
2019-05-28 | 5008 | RUE DES MENICLES | 4 | 82 | 45 | 83500€ | 1018€ |
2020-05-20 | 5940 | NORMANDE | 4 | 220 | 927 | 100000€ | 455€ |
2019-07-09 | 5006 | RUE DES MENICLES | 5 | 103 | 445 | 85000€ | 825€ |
2021-12-30 | 5525 | NORMANDE | 7 | 147 | 165 | 165000€ | 1122€ |
2021-11-02 | 1 | IMP DE LA COULEE VERTE | 4 | 123 | 535 | 258000€ | 2098€ |
2020-03-12 | 5042 | ROCHE NEUVE | 6 | 153 | 954 | 185000€ | 1209€ |
2021-02-09 | 5506 | LA LARDIERE | 5 | 120 | 500 | 82189.7€ | 685€ |
2020-07-16 | 5506 | LA LARDIERE | 5 | 120 | 963 | 87231.8€ | 727€ |
2021-09-17 | 10 | BODET | 3 | 75 | 153 | 56000€ | 747€ |
2019-10-28 | 5175 | RUE DU MOULIN BAUBRY | 4 | 83 | 616 | 140000€ | 1687€ |
2020-08-27 | 5175 | RUE DU MOULIN BAUBRY | 4 | 83 | 616 | 158100€ | 1905€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 111 | 500 | 191700€ | 1727€ |
2020-07-30 | 5151 | RUE DU MOULIN BAUBRY | 5 | 115 | 3485 | 229900€ | 1999€ |
2022-03-09 | 79 | RUE MONSEIGNEUR CAZAUX | 4 | 79 | 676 | 220500€ | 2791€ |
2020-12-29 | 5041 | ROCHE NEUVE | 6 | 140 | 125 | 127000€ | 907€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 53 | 112 | 92400€ | 1743€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 53 | 108 | 63000€ | 1189€ |
2020-05-29 | 5155 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 48 | 613 | 160000€ | 3333€ |
2019-10-17 | 34 | RUE DU CHATEAU | 6 | 121 | 310 | 127000€ | 1050€ |
2019-11-15 | 20 | CHE DE LA NOUE | 4 | 96 | 500 | 175000€ | 1823€ |
2020-05-19 | 5044 | RUE DU PAVE | 4 | 71 | 62 | 67000€ | 944€ |
2019-07-03 | 6000 | RTE DE ROGER | 9 | 300 | 482 | 443125€ | 1477€ |
2021-04-29 | 63 | CHE DE BODET | 6 | 126 | 563 | 125000€ | 992€ |
2021-03-17 | 4 | CHE DE LA TEINTURERIE | 4 | 110 | 63 | 110000€ | 1000€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 95 | 116000€ | 1706€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 119 | 210 | 116000€ | 975€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 37 | 55000€ | 965€ |
2022-04-08 | 1 | BEAUREGARD | 5 | 200 | 520 | 190000€ | 950€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DU PAVE | 2 | 87 | 133 | 38000€ | 437€ |
2023-04-11 | 5053 | RUE DU PAVE | 4 | 60 | 79 | 160000€ | 2667€ |
2020-03-04 | 5125 | RUE DU HAUT DE LA VILLE | 3 | 68 | 74 | 49900€ | 734€ |
2020-06-25 | 5119 | PL DES TISSERANDS | 4 | 87 | 60 | 99750€ | 1147€ |
2022-06-14 | 5125 | RUE DU HAUT DE LA VILLE | 3 | 61 | 413 | 119000€ | 1951€ |
2020-06-17 | 5253 | BEAUREGARD | 9 | 50 | 390 | 50000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 58 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 77 | 373 | 75000€ | 974€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE LA GRELLARDERIE | 4 | 131 | 1073 | 157150€ | 1200€ |
2023-04-14 | 5109 | RUE DES TEMPLIERS | 10 | 300 | 1347 | 654000€ | 2180€ |
2022-01-20 | 60 | RUE MONSEIGNEUR CAZAUX | 7 | 176 | 983 | 282500€ | 1605€ |
2022-08-25 | 58 | RUE MONSEIGNEUR CAZAUX | 5 | 165 | 856 | 269000€ | 1630€ |
2023-01-06 | 7 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 103 | 871 | 300000€ | 2913€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 106 | 640 | 205000€ | 1934€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 91 | 812 | 155000€ | 1703€ |
2021-09-14 | 5174 | LA CITE | 4 | 139 | 573 | 240000€ | 1727€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 144 | 1719 | 268000€ | 1861€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 94 | 576 | 199000€ | 2117€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DU CHATAIGNIER | 7 | 163 | 744 | 188100€ | 1154€ |
2021-01-26 | 3 | IMP DU NOISETIER | 5 | 100 | 595 | 215000€ | 2150€ |
2022-02-24 | 2 | RUE LOUIS JOSEPH BITON | 5 | 87 | 494 | 153000€ | 1759€ |
2021-04-01 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 206 | 89990€ | 1607€ |
2021-05-04 | 32 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 113 | 123000€ | 1783€ |
2021-02-10 | 36 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 80 | 113 | 123000€ | 1538€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 80 | 114 | 117000€ | 1463€ |
2021-10-09 | 40 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 114 | 117000€ | 1696€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 114 | 117000€ | 1696€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 173 | 234000€ | 3391€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 82 | 510 | 115000€ | 1402€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DE LA CAILLERE | 5 | 88 | 735 | 130000€ | 1477€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 96 | 182 | 127000€ | 1323€ |
2023-03-16 | 40 | RUE DE LA GRENOUILLE | 3 | 72 | 139 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-18 | 5383 | LE CHENE MORIN | 3 | 87 | 1009 | 134780€ | 1549€ |
2023-02-08 | 13 | RTE DE BODET | 6 | 153 | 904 | 262000€ | 1712€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU MURIER | 6 | 143 | 990 | 312000€ | 2182€ |
2021-06-14 | 2 | LE CHAMP DE BEL AIR | 8 | 190 | 1753 | 490000€ | 2579€ |
2019-12-18 | 5 | BEL AIR | 3 | 116 | 111 | 270000€ | 2328€ |
2023-06-29 | 11 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 131 | 715 | 336000€ | 2565€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 93 | 760 | 200000€ | 2151€ |
2023-03-28 | 8 | RUE LA COTIERE | 4 | 102 | 827 | 238000€ | 2333€ |
2020-08-14 | 10 | RUE LA COTIERE | 5 | 129 | 500 | 190500€ | 1477€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DE LA BACHELLERIE | 5 | 142 | 1415 | 276900€ | 1950€ |
2020-11-19 | 8 | CITE DES ROSIERS | 5 | 85 | 637 | 128000€ | 1506€ |
2022-02-17 | 27 | RUE DE LA GRENOUILLE | 4 | 78 | 778 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE LA BACHELLERIE | 6 | 138 | 575 | 183000€ | 1326€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DE LA GRENOUILLE | 4 | 68 | 250 | 40000€ | 588€ |
2021-07-20 | 2 | PL DU CAPITAINE BIBARD | 2 | 67 | 73 | 80000€ | 1194€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 76 | 637 | 190000€ | 2500€ |